Estimation théorique
Rue Cailleteau,49800 Loire Authion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cailleteau,49800-Loire Authion indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-02 | 21 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 58 | 1791 | 180000€ | 3103€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 97 | 600 | 199000€ | 2052€ |
2022-07-08 | 9 | RTE DE BRAIN | 6 | 110 | 500 | 290000€ | 2636€ |
2021-04-23 | 40 | LEVE JEANNE DE LAVAL (BOHALLE) | 6 | 170 | 539 | 360000€ | 2118€ |
2022-07-18 | 16 | RUE TROUILLARD | 3 | 94 | 973 | 339000€ | 3606€ |
2021-08-04 | 1 | IMP DES ROSES | 4 | 99 | 645 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-21 | 5144 | LE PORT DE VALLEE (BLAISON | 5 | 110 | 1693 | 195000€ | 1773€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DE LA MARE | 4 | 83 | 530 | 40000€ | 482€ |
2022-02-17 | 52 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 175 | 4018 | 385000€ | 2200€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE L EGLISE (LA BOHALLE) | 4 | 74 | 405 | 225000€ | 3041€ |
2022-01-17 | 41 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 112 | 834 | 346000€ | 3089€ |
2019-09-24 | 58 | RUE DU HAUT CHEMIN | 5 | 150 | 2299 | 290000€ | 1933€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES MOUETTES | 4 | 88 | 690 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-15 | 5004 | LE BAS CHANAY | 5 | 158 | 2378 | 200000€ | 1266€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DE LA GARE | 4 | 105 | 705 | 140000€ | 1333€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES MOUETTES | 4 | 95 | 500 | 195000€ | 2053€ |
2022-09-21 | 7 | IMP FRANCOIS BARBIER | 4 | 74 | 557 | 190000€ | 2568€ |
2021-09-15 | 6 | IMP DU BOUT DU MOULIN | 4 | 150 | 721 | 280000€ | 1867€ |
2021-11-03 | 1 | RUE PROSPER AMIOT | 5 | 88 | 477 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DU BAS CHEMIN | 7 | 137 | 900 | 305000€ | 2226€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DES BASSES TERRES | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 115 | 918 | 180000€ | 1565€ |
2019-12-18 | 17 | RUE GABY MORLAY | 6 | 103 | 378 | 168000€ | 1631€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 136 | 294 | 280000€ | 2059€ |
2019-12-12 | 1 | IMP GUILLAUME LOUET | 5 | 88 | 500 | 125000€ | 1420€ |
2019-05-24 | 15 | IMP GUILLAUME LOUET | 5 | 104 | 473 | 171500€ | 1649€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 106 | 616 | 254205€ | 2398€ |
2020-06-29 | 11 | RUE CENDREUSE | 2 | 46 | 773 | 120000€ | 2609€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 1550 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 172 | 700 | 420000€ | 2442€ |
2020-09-25 | 19 | CHE CHEMIN DES LAYARDS | 6 | 140 | 5122 | 450000€ | 3214€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DU BAS CHEMIN | 6 | 107 | 1191 | 215000€ | 2009€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 73 | 687 | 185000€ | 2534€ |
2023-01-27 | 25 | RUE CENDREUSE | 4 | 150 | 834 | 410000€ | 2733€ |
2020-07-13 | 34 | RUE CENDREUSE | 6 | 121 | 265 | 210000€ | 1736€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU VAL D AUTHION | 3 | 60 | 393 | 215000€ | 3583€ |
2020-05-22 | 36 | RUE DU VAL D AUTHION | 5 | 110 | 500 | 227000€ | 2064€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU HAUT CHEMIN | 7 | 246 | 2016 | 520000€ | 2114€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DU VAL D AUTHION | 5 | 145 | 493 | 263000€ | 1814€ |
2020-11-02 | 4 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 5 | 120 | 270 | 237200€ | 1977€ |
2021-12-18 | 11 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 111 | 6437 | 355000€ | 3198€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU CLOS | 5 | 114 | 791 | 230000€ | 2018€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DU VAL D AUTHION | 6 | 170 | 2115 | 355000€ | 2088€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DU CARREFOUR | 6 | 125 | 455 | 180000€ | 1440€ |
2020-06-29 | 8 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 4 | 108 | 324 | 125000€ | 1157€ |
2021-10-29 | 9 | RUE ST LAUD | 2 | 59 | 123 | 220000€ | 3729€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES PERREYEUX | 3 | 69 | 644 | 70000€ | 1014€ |
2021-07-21 | 10 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 2 | 62 | 648 | 180000€ | 2903€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DU CLOS | 3 | 75 | 898 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 85 | 605 | 140000€ | 1647€ |
2023-03-23 | 18 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 85 | 1046 | 179000€ | 2106€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 166 | 1886 | 187880€ | 1132€ |
2021-07-22 | 27 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 65 | 392 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-13 | 1 | IMP DES GOGANES | 4 | 95 | 681 | 291500€ | 3068€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DES GOGANES | 4 | 95 | 681 | 334435€ | 3520€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DU CLOS | 5 | 120 | 428 | 238000€ | 1983€ |
2023-02-21 | 7 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 2 | 35 | 183 | 93000€ | 2657€ |
2020-07-27 | 24 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 2 | 56 | 832 | 210000€ | 3750€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU GRAND RICHELIEU | 5 | 129 | 689 | 248000€ | 1922€ |
2020-07-06 | 12 | CHE DES CHAMPS | 5 | 96 | 867 | 190000€ | 1979€ |
2022-07-12 | 12 | CHE DES CHAMPS | 5 | 96 | 867 | 250000€ | 2604€ |
2019-08-02 | 16 | CHE DES CHAMPS | 4 | 82 | 860 | 160000€ | 1951€ |
2022-11-30 | 17 | CHE DES CHAMPS | 4 | 141 | 916 | 420000€ | 2979€ |
2021-02-08 | 3 | IMP DE LA DIME | 5 | 109 | 518 | 290000€ | 2661€ |
2023-02-01 | 3 | RUE ST BLAISE (LA DAGUENIERE) | 4 | 75 | 922 | 171000€ | 2280€ |
2021-09-07 | 31 | CHE DES CHAMPS | 4 | 104 | 668 | 360000€ | 3462€ |
2019-09-03 | 66 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 3 | 64 | 81 | 60010€ | 938€ |
2020-05-19 | 1 | CHEM DU GUE RICHOT | 5 | 130 | 1750 | 317000€ | 2438€ |
2022-03-04 | 80 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 2 | 56 | 110 | 140000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 82 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 5 | 95 | 185 | 177000€ | 1863€ |
2019-06-28 | 45 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 4 | 150 | 401 | 355000€ | 2367€ |
2019-12-05 | 90 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 3 | 75 | 96 | 76750€ | 1023€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES IRIS (LA DAGUENIERE) | 4 | 84 | 340 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES IRIS (LA DAGUENIERE) | 4 | 84 | 486 | 180000€ | 2143€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE LA GALONNIERE | 5 | 76 | 375 | 150000€ | 1974€ |
2022-03-14 | 98 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 2 | 60 | 160 | 237000€ | 3950€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DU PRE D ASNIERE | 5 | 88 | 230 | 185000€ | 2102€ |
2022-09-19 | 39 | RUE DE LA GRAND MAISON | 2 | 60 | 141 | 87500€ | 1458€ |
2021-02-26 | 44 | RUE DU PRE D ASNIERE | 3 | 50 | 244 | 175000€ | 3500€ |
2020-07-03 | 106 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 2 | 48 | 78 | 110000€ | 2292€ |
2020-09-18 | 46 | RUE DU PRE D ASNIERE | 2 | 50 | 400 | 180000€ | 3600€ |
2020-11-24 | 54 | RUE DU PRE D ASNIERE | 4 | 127 | 730 | 270000€ | 2126€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 105 | 337 | 196000€ | 1867€ |
2022-01-17 | 52 | RUE DU PRE D ASNIERE | 5 | 107 | 601 | 295000€ | 2757€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 89 | 214 | 170000€ | 1910€ |
2022-06-24 | 3 | ALL DE L AUTHION | 6 | 108 | 505 | 345000€ | 3194€ |
2021-03-18 | 5022 | LA BABELLONNIERE | 5 | 227 | 17685 | 435000€ | 1916€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 480 | 230000€ | 2190€ |
2022-07-13 | 5146 | ILE DE BLAISON | 3 | 90 | 1000 | 135000€ | 1500€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 130 | 743 | 225000€ | 1731€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DES CHARMES | 5 | 158 | 929 | 445000€ | 2816€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 77 | 711 | 135000€ | 1753€ |
2021-03-25 | 63 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 4 | 107 | 227 | 295000€ | 2757€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU MOULIN (BRAIN S/AUTHION | 3 | 100 | 820 | 182000€ | 1820€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU PONT | 4 | 120 | 490 | 258000€ | 2150€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA VIEILLE LEVEE | 5 | 210 | 646 | 320000€ | 1524€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU PORT MARTIN | 4 | 133 | 207 | 210000€ | 1579€ |
2022-04-22 | 116 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 5 | 83 | 170 | 190000€ | 2289€ |
2022-04-29 | 116 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 5 | 83 | 175 | 190000€ | 2289€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DES CHARMES | 5 | 121 | 792 | 261000€ | 2157€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA VIEILLE LEVEE | 4 | 96 | 202 | 218000€ | 2271€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 174 | 562 | 290000€ | 1667€ |
2022-10-17 | 4 | RUE MAURICE CHARTIER | 6 | 98 | 601 | 275000€ | 2806€ |
2020-12-23 | 5047 | RUE JUMEREAU | 7 | 119 | 1498 | 117000€ | 983€ |
2019-06-06 | 3 | ALL DE LA GRAND MAISON | 5 | 102 | 584 | 217000€ | 2127€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LA GRAND MAISON | 1 | 110 | 542 | 120000€ | 1091€ |
2019-06-11 | 27 | RUE BOURGALIN | 5 | 128 | 453 | 312000€ | 2438€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DU PAVILLON | 4 | 92 | 1064 | 155000€ | 1685€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE LA VIEILLE LEVEE | 5 | 90 | 726 | 195000€ | 2167€ |
2020-07-06 | 15 | RUE BOURGALIN | 4 | 203 | 292 | 210000€ | 1034€ |
2023-05-22 | 13 | RUE BOURGALIN | 3 | 60 | 200 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DE LA VIEILLE LEVEE | 6 | 108 | 982 | 185000€ | 1713€ |
2020-03-17 | 120 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 3 | 112 | 804 | 160000€ | 1429€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 73 | 255 | 170000€ | 2329€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 95 | 1154 | 205000€ | 2158€ |
2021-03-25 | 12 | RUE GUEDON | 4 | 80 | 145 | 115000€ | 1438€ |
2020-06-06 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 275 | 185000€ | 1869€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES SUREAUX | 7 | 126 | 884 | 291000€ | 2310€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DU COUREAU | 6 | 221 | 1684 | 400000€ | 1810€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 48 | 553 | 95000€ | 1979€ |
2020-06-11 | 3 | ALL DES CYTISES | 3 | 65 | 257 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DES LAURIERS | 4 | 92 | 270 | 53396.6€ | 580€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 270 | 215000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DU COUREAU | 3 | 80 | 5028 | 340000€ | 4250€ |
2023-06-29 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 62 | 398 | 218000€ | 3516€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 151 | 591 | 445000€ | 2947€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DES LAURIERS | 4 | 97 | 422 | 231000€ | 2381€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DE VEMPLUIE | 2 | 60 | 425 | 60000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 83 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 4 | 77 | 321 | 141000€ | 1831€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU TEILLAGE | 7 | 194 | 682 | 440000€ | 2268€ |
2019-07-12 | 5071 | RUE DE LA PINOTIERE | 6 | 142 | 1400 | 210000€ | 1479€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DU COUREAU | 3 | 56 | 1517 | 115000€ | 2054€ |
2021-12-16 | 41 | RUE DES CHARMES | 7 | 207 | 948 | 415000€ | 2005€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DE L EPINAY | 8 | 175 | 1726 | 342500€ | 1957€ |
2022-07-18 | 136 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 4 | 99 | 906 | 280000€ | 2828€ |
2022-04-29 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 94 | 529 | 76374.4€ | 812€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DE LA VIEILLE LEVEE | 5 | 152 | 476 | 285000€ | 1875€ |
2019-09-26 | 89 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 4 | 53 | 77 | 99500€ | 1877€ |
2022-10-13 | 26 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 80 | 369 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 400 | 250024€ | 2660€ |
2019-09-20 | 28 | RUE DE LA VIEILLE LEVEE | 3 | 75 | 365 | 300000€ | 4000€ |
2022-12-20 | 142 | RUE LIGERIENNE (LA DAGUENIERE) | 6 | 158 | 397 | 435000€ | 2753€ |
2019-10-29 | 4 | LEVE JEANNE DE LAVAL (BOHALLE) | 4 | 110 | 572 | 166500€ | 1514€ |
2022-12-15 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 108 | 459 | 78205.4€ | 724€ |
2022-12-15 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 108 | 459 | 315000€ | 2917€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES PRUNUS | 6 | 124 | 838 | 180000€ | 1452€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DES PRUNUS | 6 | 124 | 838 | 340000€ | 2742€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES IRIS (BRAIN S/AUTHION) | 6 | 125 | 819 | 280000€ | 2240€ |
2019-11-06 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 372 | 231000€ | 2718€ |
2021-01-22 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 100 | 444 | 270000€ | 2700€ |